Apartamentele din blocurile vechi au preturi lipsite de logica, potrivit AIG-Lincoln
Dezvoltatorul imobiliar AIG/Lincoln, subsidiara a grupului american AIG, cu active de aproape 1.000 de miliarde de dolari si a companiei Lincoln Property Company, cu active in administrare de aproape 18 miliarde de dolari, a declarat ca preturile terenurilor si cele de executie sunt mult peste media din regiune, astfel ca planurile companiei pentru urmatorii patru ani se rezuma la investitii de circa 200 milioane de euro.
Insa si aceasta suma va fi plasata doar in cazul in care vor fi gasite oportunitatile potrivite, a mentionat Sven Lemmes, country manager al AIG/Lincoln in Romania, pentru editia de pe 28 august a suplimentului lunar de real - estate ZF Business Construct.
"Daca Romania ar putea fi comparata cu restul statelor din regiune, preturile terenurilor in momentul de fata ar trebui sa fie de trei-patru ori mai mici, in timp ce chiriile ar trebui sa fie si ele cu aproximativ 20% mai mici. Desi exista inca destule terenuri disponibile in locatii bune in Bucuresti cat si in restul tarii, proprietarii acestora le trateaza ca si cum ar fi la fel de rare ca si cele din Manhattan New York", a apreciat pentru Business Construct oficialul companiei americane.
Pe langa terenuri, directorul AIG/Lincoln apreciaza ca si locuintele romanesti, in special apartamentele situate in blocuri vechi, au preturi "lipsite de logica", in timp ce marjele dezvoltatorilor de locuinte noi raman la acelasi nivel desi costurile cresc considerabil.
"Nu este posibil ca toate costurile aflate in crestere, precum terenul sau constructia, sa fie transferate catre utilizatorul final, iar marja dezvoltatorului, a proprietarului de teren sau a firmei de constructii sa ramana la acelasi nivel. Aceste costuri vor trebui redistribuite. Daca la fel s-ar intampla si pe piata de birouri, chiriile ar trebui sa creasca la randul lor, dar acest lucru este greu de imaginat", a declarat Lemmes.
Planurile AIG/Lincoln pe piata locala se orienteaza in special catre segmentul de birouri, unde compania vizeaza investitii de circa 200 de milioane de euro pentru urmatorii patru ani, in special pe segmentul de profil din Capitala, mai scrie Business Construct.
Articles like these put the cnosuemr in the driver seat-very important.
