Oferta de apartamente vechi a crescut cu 40 la suta fata de anul trecut
Oferta de vanzare pentru apartamentele vechi a crescut cu 40 la suta fata de luna septembrie a anului trecut, in ultima luna bucurestenii scotand la vanzare 3.621 de apartamente, fata de 2.574 de imobile inregistrate in aceeasi luna a anului trecut, potrivit raportului de monitorizare realizat de AnunturiParticulari.ro.
Aceasta crestere a ofertei pe piata imobiliara este determinata de criza financiara globala, care a condus, totodata, si la o accentuare a scaderii preturilor, pentru a saptea luna consecutiv. "Preturile solicitate de proprietari pentru apartamentele din Bucuresti sunt tot mai mici, multi dintre acestia fiind dispusi sa vanda apartamentele, evitand riscul unor pierderi si mai mari in perioada urmatoare", se arata in raportul de monitorizare.
Raportat la oferta totala de pe piata, anul 2008 a adus o crestere de 35,5 la suta fata de anul trecut, fiind inregistrate 30.507 de oferte de vanzare pentru imobile in blocuri vechi. Raportat la ofertele pe tipuri de apartamente, cea mai mare crestere au avut-o cele cu doua camere. Bucurestenii au scos la vanzare cu 44 la suta mai multe astfel de apartamente fata de anul trecut.
Referitor la garsoniere, in primele noua luni ale anului au fost puse in vanzare cu 28,4 la suta mai multe fata de perioada similara a anului trecut, iar oferta pentru apartamentele cu trei camere a crescut cu 36,3 la suta. În ceea ce priveste apartamentele cu patru camere, oferta a crescut cu 17,8 la suta. Potrivit raportului de monitorizare, evolutia ofertelor de vanzare pentru apartamentele vechi a urmat in acest an tendintele pietei.
Daca anul trecut, ofertele au evoluat previzibil de la o luna la alta, in 2008 ofertele au avut fluctuatii majore. Lunile cu cele mai putine oferte au fost ianuarie si mai, cu numai 2.500 de apartamente puse in vanzare, in timp ce in luna martie, pe piata vanzarilor intrau 4.389 de imobile. Din luna martie pana in prezent, preturile garsonierelor au scazut cu aproape 10 la suta inregistrand pentru prima data in acest an o scadere sub 70.000 de euro.
De asemenea, apartamentele cu doua camere au pierdut 12,6 la suta din pretul solicitat in luna martie, in luna septembrie ele fiind scoase la vanzare cu o valoare medie de 107.162 euro. Apartamentele cu patru camere sunt singurele care nu si-au modificat pretul de piata raportat la luna martie, insa consemneaza o scadere drastica fata de luna trecuta, cand valoarea acestora s-a diminuat cu 6,8 la suta.
Specialistii estimeaza ca, pana la finalul anului, piata apartamentelor vechi nu va inregistra o stabilizare a numarului de oferte, avand in vedere ca decizia de vanzare este influentata de evolutia pietei in general. Instabilitatea financiara de pe pietele internationale va produce efecte si pe piata imobiliara romaneasca printr-o scadere continua a preturilor pentru apartamentele vechi.
Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate de proprietari. AnunturiParticulari a fost lansat in anul 2001 si consta in monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet.
Material furnizat de Agentia de Presa AGERPRES
