Moment propice pentru achizitii in vederea inchirierii, potrivit Re-Max
Pentru perioada ramasa pana la sfarsitul anului, pentru investitorii mici si medii, reprezentantii celei mai mari retele imobiliare din Romania - Re/Max - recomanda investitiile in apartamentele vechi, in vederea inchirierii, precum si in imobilele care se preteaza amenajarii ca spatii de birouri.
Sectorul rezidential poate fi o destinatie buna pentru investitii pana la sfarsitul acestui an, fiind posibil ca in primavara piata sa isi revina usor, iar preturile sa inceapa din nou sa creasca, potrivit unei analize realizate de birourile retelei Re/Max Romania. Profiturile nu vor mai veni, insa, in principal din revanzare, ci din inchirieri.
Pentru Bucuresti, specialistii Re/Max recomanda investirea in apartamente vechi in zonele propice inchirierii, pentru ca, desi acest tip de apartamente s-a ieftinit, piata chiriilor nu a inregistrat scaderi. Apartamentele vechi au cele mai mari corectii si se pot achizitiona la preturi bune relativ la randamentul posibil de obtinut prin inchirieri, mai ales ca piata inchirierilor nu a suferit corectii corelate cu cea a apartamentelor vechi, spun reprezentantii Re/Max.
In Cluj Napoca, data fiind cresterea economica a zonei si cererea mare de apartamente, reprezentantii Re/Max recomanda pentru investitii sectorul rezidential in general, fara diferente intre imobilele vechi sau noi.
La Timisoara, cererea mare pentru inchirieri de apartamente de lux poate aduce randamente bune investitorilor. "In ultima luna s-au inregistrat cereri in special pentru inchiriere de apartamente in imobile noi, de lux, aceasta cerere depasind cu mult oferta existenta pe piata", a aratat Luminita Schiopescu, Asociat de Vanzari Re/Max EdyInvest, Timisoara.
"In Ploiesti, in conditiile actuale de piata, noi suntem orientati catre bugete normale, intre 50.000 si 200.000 euro, pentru rezidential", spune Paul Dumbravanu, Broker/ Owner Re/Max Star din Ploiesti.
Dincolo de sectorul rezidential, specialistii Re/Max recomanda si investitii in segmentul de birouri, unde cererea va continua sa creasca, pe masura ce tot mai multe companii vor dori spatii moderne. "In unele orase, precum Bucuresti, Cluj Napoca, Timisoara, cererea este deja pe acest segment si isi mentine trendul ascendent; in Ploiesti insa, constatam in ultima perioada o ascensiune absolut remarcabila a cererii pe acest segment si credem ca tendinta se va mentine pe termen mediu", a aratat Paul Dumbravanu.
In privinta terenurilor, reprezentantii Re/Max recomanda zonele aflate in plina dezvoltare in provincie, cum ar fi zona de sud a judetului Timis sau zonele limitrofe unor orase in expansiune, precum Braila, Galati si Timisoara.
Desi randamentele investitiilor imobiliare sunt pe o panta descendenta, specialistii Re/Max estimeaza ca o investitie facuta pana la sfarsitul acestui an, pe principiile enumerate anterior, poate aduce profituri medii chiar si de 20% pe urmatoarele 12 luni.
Re/Max Romania face parte din cea mai performanta retea imobiliara din intreaga lume- Re/Max, un brand recunoscut la nivel international pentru profesionalismul, seriozitatea si performantele remarcabile ale agentilor imobiliari. Cu o valoare medie anuala a tranzactiilor de cca 4,5 milioane USD per agent imobiliar, clasamentele din domeniu arata ca "Nimeni in lume nu vinde mai multe proprietati decat Re/Max".
Infiintata in anul 1973 in SUA, Re/Max s-a extins in intreaga lume printr-un sistem inovator si performant de franciza. Prezenta in 65 de tari si cuprinzand peste 120.000 de agenti lideri in vanzari, Re/Max este liderul mondial in imobiliare. Re/Max Romania si-a inceput activitatea la finele anului 2006, devenind in scurt timp cea mai extinsa retea imobiliara din Romania, cu 115 agenti in 25 de birouri active.
