Inchirierile pe segmentul rezidential inregistreaza un trend ascendent
Închirierile pe segmentul rezidential urmeaza un trend ascendent, in conditiile in care piata imobiliara stagneaza, sub influenta crizei internationale si a accesului din ce in ce mai greu la finantare, se arata intr-un comunicat al companiei imobiliare Coldwell Banker Affiliates of Romania.
"Fata de aceeasi perioada a lui 2007, remarcam o crestere a numarului de chirii cu aproximativ 15 la suta si o crestere cu 20 la suta a procentului de inchirieri din totalul tranzactiilor noastre. Este drept, sezonalitatea face ca in fiecare an numarul inchirierilor sa creasca in lunile septembrie si octombrie, pe fondul inceperii anului scolar si revenirii la munca dupa perioada concediilor".
"Însa, in aceasta toamna, foarte multi clienti care doreau sa cumpere o locuinta, fie nemaiavând acces la credite, fie derutati de situatia pietei, au decis sa opteze pentru inchiriere cel putin pentru o perioada", afirma Adrian Ghimpau, director la Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Pe termen scurt, se inregistreaza o crestere a preturilor, dar si o usoara sofisticare a celor care inchiriaza, precizeaza studiul Coldwell Banker, fiind mult mai atenti la conditii, dotari, acces. Pe termen mediu insa, daca situatia actuala va persista, cu siguranta vor fi numerosi dezvoltatorii care se vor afla in imposibilitatea de a vinde locuintele terminate.
Si pentru ca acestea trebuie sa aduca venituri, vor fi inchiriate, urmând ca, probabil, chiriasii sa fie cei care cumpara apartamentul inchiriat. Va exista asadar un stoc de apartamente care va determina o scadere usoara a preturilor si o oferta mai mare pe piata locuintelor de inchiriat in blocurile vechi.
În octombrie 2008, o garsoniera in zona Primaverii, conform Colwell Banker affiliales of Romania, se inchiria la 600-800 euro, in Dorobanti-Unirii-Aviatiei cu 400-500 euro, Cotroceni, Tineretului, Mosilor - 450 euro, Panduri - 350-400 euro, Colentina - 300-350 euro.
La un apartament de doua camere, preturile in Primaverii sunt de 1.000-1.200 euro, in Dorobanti, 600-700 euro, Cotroceni - 500-600 euro, Mosilor si Aviatiei - 500-700 euro, in Colentina - 400-600 euro. Pentru trei camere, chiriile pentru zona Primaverii ajung la 1.800 euro, in Dorobanti - 700-900 euro, in Aviatiei - 650-850 euro, Mosilor - 700-900 euro, Colentina - 500-700 euro. O vila in Primaverii se inchiriaza la preturi cuprinse intre 4.000-9.000 de euro, in Dorobanti - 2.500-4.000 euro, in Aviatiei - 1.500-4.000 euro, Cotroceni - 2.000-4.000 euro.
Material furnizat de Agentia de Presa AGERPRES
