Chiriile spatiilor comerciale centrale, in scadere cu pana la 25 la suta
Proprietarii de spatii comerciale sunt, inca, putin afectati de criza actuala, cu toate ca, la inceputul lui 2009, se inregistrau scaderi ale nivelurilor chiriilor de 25 la suta, dar numai pentru contracte convenabile (chirias cu notorietate care preia spatiul pe o perioada mai indelungata), se arata intr-un comunicat al companiei imobiliare EuroMetropola.
Retailerii care nu mai rezista in zonele de top, fie se restrâng si subinchiriaza o parte din spatiu, fie aleg o locatie mai ieftina, precum mall-ul. În zona Dorobanti sau Calea Victoriei, erau, in 2008, imposibil de gasit spatii comerciale, contractele erau ferme si nimeni nu ar fi cedat o asemenea pozitie.
Acestea sunt cel mai bine cotate doua zone din toata Capitala, spatiile de aici având cea mai buna expunere. În ianuarie 2009, din cauza crizei economice au fost scoase la inchiriere spatii comerciale in aceste zone la preturi intre 40 si 140 euro/mp, in functie de amplasament, preturi mai scazute decât in perioada similara a anului 2009.
"Din punct de vedere al costului, este mai convenabila varianta inchirierii unui spatiu comercial intr-un mall, insa exista si branduri de nisa, a caror politica de promovare impune expunerea exclusiv pe bulevardele principale ale unei metropole, unde isi pot personaliza mai bine spatiul", comenteaza consultantii EuroMetropola.
Spatiile comerciale stradale inca sunt prima optiune pentru banci, casino-uri, internet cafe, farmacii, patiserii, cafenele, restaurante sau magazine de imbracaminte. Comerciantii din multe domenii au inceput deja sa-si reevaluze politica de promovare si incearca o optimizare a retelelor prin relocari in spatii mai mici sau prin inchiderea spatiilor neproductive.
O consecinta va fi eliberarea mai multor spatii comerciale si, implicit, o scadere a preturilor chiriilor. Vor functiona bine in continuare unitatile comerciale care satisfac nevoile imediate ale populatiei (farmacii, fast-food) si vor avea dificultati cei din sectoare precum IT, electronice, electrocasnice, apreciaza brokerii de la EuroMetropola.
Material furnizat de Agentia de Presa AGERPRES
Singurele desene aminate care sunt potrivite pentru cei mici dupa parerea mea sunt desenele aminate vechi de Disney, ca de exemplu Alba ca zapada, Frumoasa si bestia, Cenusareasa sau Pisicile arist...
