transport caini, transport catei, transport caini international, transport catei international, transport pisici, transport pisici international, transport animale, transport animale de companie, transport caini anglia, transport caini germania, transport caini olanda, transport caini franta, transport caini belgia, transport caini pret, transport pisici germania, transport pisici anglia, transport animale anglia, transport animale germania, transport caini romania

Exista persoane care fac adesea tranzactii imobiliare in scop speculativ, dar si ~ persoane care fac astfel de tranzactii cu case sau terenuri in mod ~ ocazional, atunci cand vor sa-si cumpere sau sa-si construiasca o locuinta ori ~ sa inceapa o activitate in ...

Agentii imobiliari ar putea incasa in 2017 mai multe comisioane Agentii imobiliari ar putea incasa in 2017 mai multe comisioane Tinand cont de masurile noului Guvern anuntate pentru perioada imediat urmatoare, se poate spune ca 2017 este de asteptat sa fie un an foarte bun pentru piata imobiliara, cel putin pe segmentul rezidential. Cu venituri in crestere, romanii sunt oricum tot mai tentati sa investeasca in achizitia de locuinte (in special apartamente, dar si case - vile), fapt ce s-a observat pe piata de constructii rezidentiale si in anul 2016, cand dezvoltatorii au raportat vanzari foarte bune in special in marile orase.Dupa agitatia din piata de finantare legata de legea darii in plata, in prezent bancile au...
Proiect imobiliar Ofertele lunii noiembrie pentru apartamente noi in Doamna Ghica Plaza Ofertele lunii noiembrie pentru apartamente noi in Doamna Ghica Plaza

In contextul in care tot mai multi romani se orienteaza catre achizitiile imobiliare de apartamente in blocuri noi, complexul Doamna Ghica Plaza propune oferte speciale in luna noiembrie 2015. Astfel, cei care doresc sa cumpere un apartament cu 2 camere...

citeste mai mult
Proiect imobiliar Servicii personalizate de fit-out, realizate de COS Servicii personalizate de fit-out, realizate de COS

Unul dintre cele mai importante branduri in zona de proiectare si executie fit-out pentru mediul office, COS se remarca prin modul in care abordeaza acest segment de piata. Compania promite solutii personalizate pentru fiecare proiect in care este...

citeste mai mult
Proiect imobiliar Vile noi de vanzare in sudul Bucurestiului, disponibile pentru bugete de sub 100.000 de euro Vile noi de vanzare in sudul Bucurestiului, disponibile pentru bugete de sub 100.000 de euro

Una dintre cele mai dinamice zone ale pietei imobiliare din Bucuresti este cea de sud, acolo unde ritmul constructiilor noi este alert. De cativa ani, tot mai multe spatii din cartierul Berceni devin zone rezidentiale moderne. Se construieste intens,...

citeste mai mult
Tranzactii imobiliare de succes - in deplina siguranta alaturi de un avocat specializat

Tranzactii imobiliare de succes - in deplina siguranta alaturi de un avocat specializat

Exista persoane care fac adesea tranzactii imobiliare in scop speculativ, dar si persoane care fac astfel de tranzactii cu case sau terenuri in mod ocazional, atunci cand vor sa-si cumpere sau sa-si construiasca o locuinta ori sa inceapa o activitate in domeniul agricol. In orice situatie, chiar si daca ai impresia ca esti cunoscator al procedurilor legislative, este bine sa ai de partea ta un avocat specializat in tranzactii imobiliare. Vorbim in principal despre servicii complete de consultanta, verificari (due diligence), asistenta la negociere si redactare contracte.

 

Conform site-ului avocatul-meu.ro, administrat de o casa de avocatura din Timisoara (Alexandru, Andreas & Asociatii), procesul de verificare acte este unul complex si se refera la analiza actelor de proprietate ale imobilului, valabilitatea titlurilor de proprietate a imobilului (apartament, casa, teren agricol etc). Se verifica inclusiv existenta eventualelor cereri de revendicare sau a eventualelor litigii privind bunul imobil cumparat (daca este cazul, avocatii vor incerca solutionarea eventualelor situatii litigiose privind imobilul).

 

Mai mult decat atat, avocatii vor verifica conditiile legale in care se poate construi pe terenul achizitionat: certificat de urbanism, Plan Urbanistic Zonal, Plan Urbanistic de detaliu etc, pregatind un raport scris care clarifica toate conditiile in care se poate construi. "In acest sens evitam situatiile in care se tranzactioneaza terenuri pe care in realitate nu se poate construi ceea ce sustine vanzatorul terenului doar pentru a-i creste pretul", subliniaza reprezentantii casei de avocatura Alexandru, Andreas & Asociatii.

 

In prezent, in cazul terenurilor, cel mai des tranzactionate sunt terenurile cu potential imobiliar si nu cele cu valoare exclusiv agricola. Astfel, exista persoane care cumpara chiar terenuri in extravilan despre care cunosc ca pot fi trecute in intravilan, speculand astfel dezvoltarea regionala a unor localitati. Implicit, terenurile unde se pot realiza constructii au o valoare mai ridicata. Acest business derulat inclusiv de multe persoane fizice este unul riscant, iar colaborarea cu o casa de avocatura va reduce puternic aceste riscuri.

 

Tot avocatii pot oferi consultanta in negocieri, pot ajuta la redactarea contractelor (aspect de maxima importanta) si pot chiar obtine autorizatiile de constructie. Serviciile pot viza si elaborarea unor analize complete si complexe cu privire la situatia imobilelor si investitiilor imobiliare, in cooperare cu alti specialisti – in domeniul fiscal, tehnic, cadastral , evaluatori, arhitecti.

Cititi mai multe articole din arhiva SMARTestate