Creditele pentru locuinta se pot contracta in continuare destul de usor
In ciuda ingrijorarilor exprimate in mass-media cu cateva luni in urma, se pare ca piata de creditare imobiliara functioneaza in continuare foarte bine in Romania. Este adevarat, de la inceputul anului 2019 s-au inasprit usor conditiile de creditare, de fapt suma acordata de banci raportat la veniturile unei persoane sau ale unei familii. Insa acest lucru are un efect marginal pe piata, dupa cum chiar unele banci au explicat, analizand statistic cererile de creditare din perioada anterioara.
Momentan, bancile nu au marit dobanzile la creditele imobiliare, iar DAE este stabil. Mai mult decat atat, exista campanii promotionale ocazionale (s-au consemnat astfel de promotii si in februarie 2019) in cadrul carora aplicatii pot beneficia de discounturi insemnate la taxe si dobanzi, atunci cand doresc credite pentru a cumpara apartamente, garsoniere, case sau chiar terenuri.
Cei care cauta case si apartamente de vanzare in Bucuresti si in orasele mari au cele mai mari sanse la credite, din mai multe motive. In primul rand, preturile sunt mai bine conturate in aceste zone, datorita numarului mare de tranzactii. Implicit, bancile au mai multa incredere in posibilitatea de a se vinde usor orice proprietate, in cel mai rau scenariu luat in calcul. De asemenea, statistic, persoanele din Bucuresti si marile orase dezvoltate din tara noastra au venituri mai mari, ceea ce ii avantajeaza in scoringul pentru obtinerea creditului imobiliar / ipotecar.
Apartamente de vanzare se pot gasi usor in prezent direct online. Tot online se poate aplica si pentru credite, chiar in conditii mai bune decat la agentiile bancare. Desigur, in cazul creditelor pentru achizitii imobiliare, finalizarea procesului se face tot in agentiile bancare.
Demn de mentionat mai este faptul ca oficialii statului roman au anuntat continuarea programului Prima Casa si in 2019, desi anterior se parea ca acest lucru nu se va mai intampla. Se pare ca se vor modifica usor conditiile, pentru ca programul sa capete o nota sociala si mai puternica. Cel mai probabil, se vor pune limitari mai stricte asupra suprafetelor proprietatilor cumparate, posibil si limitari in ceea ce priveste veniturile aplicantilor.
