Dezvoltarea de cladiri de birouri, o afacere de succes
Pe piata romaneasca, stocul de spatii de birouri este in continua crestere, dar in unele zone cererea depaseste oferta. Ne referim desigur la spatii de birouri realizate la anumite standarde. Contextul actual este unul favorabil pentru business in Romania, cel putin la nivel mediu si mare. Sunt multe firme straine care si-au deschis birouri in Romania, sunt si companii care activeaza in sistem de outsourcing. Cert este ca foarte multi angajati lucreaza in spatii de birouri, sustinand companiile in care lucreaza sa isi dezvolte proiectele.
In prezent, foarte multe firme fac recrutari de personal, multe sustinand ca nu isi pot accelera dezvoltarea din cauza deficitului de resurse umane. Asadar, este de asteptat ca in viitor si mai multe persoane sa aiba joburi de tip office, mai ales in zona IT&C, dar nu numai. De asemenea, in cazul in care economia romaneasca va evolua bine, este posibil ca unii romani care lucreaza in tari mai dezvoltate sa se intoarce in Romania si sa intre si ei puternic pe piata muncii, cel mai des tot in joburi din spatii de birouri si spatii logistice.
Se cauta spatii de birouri in orasele mari, trendul actual fiind acela de a se activa noi zone in afara de Bucuresti - Ilfov si Cluj, de exemplu Iasi. Cautarile de cladiri de birouri iasi sunt tot mai accelerate, business-ul in zona fiind destul de efervescent. De obicei, tranzactiile de inchirieri si vanzari spatii de birouri se realizeaza prin intermediul agentiilor imobiliare specializate, care mai nou au o prezenta puternica si pe internet.
Dezvoltarea de cladiri de birouri este o afacere prospera, dar necesita fonduri destul de mari. Se construiesc spatii de birouri de la zero, dar in acelasi timp exista si varianta in care unele cladiri sunt preluate si remodelate astfel incat sa li se schimbe destinatia initiala sau sa fie aduse in prezent din punct de vedere al modernitatii, al facilitatilor pe care le vor avea viitorii chiriasi / proprietari.
Preturile spatiilor de birouri depind de mai multe elemente, foarta importanta fiind localizarea. Spre exemplu, in Bucuresti se cauta cladirile de birouri care sunt aproape de statii de metrou, element foarte relevant pentru angajatii companiilor ce vor folosi spatiile respective. Evident, conteaza mult dotarile, standardele la care se ridica acele cladiri. Mai nou, pe segmentul premium se merge spre zona ecologica, pro mediu.
