Costurile ascunse la construirea unei case pot ajunge la 15.000 de euro
Costurile cu obtinerea certificatului de urbanism, a planului urbanistic de detaliu, cu elaborarea planului arhitectural si obtinerea autorizatiei de constructie, operatiuni urmate de obtinerea avizelor de la furnizorii de utilitati, ii scot din buzunar unui viitor proprietar de casa pana la 15.000 de euro, a declarat pentru Agerpres, Adrian Niculescu, manager la grupul de companii imobiliare Euroest.
Potrivit acestuia, un plan urbanistic de detaliu poate costa pana la 4.000 de euro, iar proiectul arhitectural cu documentatiile aferente si obtinerea autorizatiei de constructie, 5.000 de euro. La acestea se adauga cuplarea la utilitati, care poate insemna, in functie de distanta acestora fata de proprietate, 2.000-3.000 de euro pentru un bransament la gaze, minimum 1.000 de euro pentru unul de electricitate si minimum 700 de euro pentru apa si canalizare.
Adrian Niculescu recomanda atentie si la indicatorii Procentul de Ocupare a Terenului (POT), respectiv Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT). Specifici terenului de constructie, POT-ul si CUT-ul permit multiplicarea metrilor patrati construiti. Diferenta de pret pentru documentatii va fi resimtita, in special, la proiect. Parametrii alocati unui teren pot fi imbunatatiti prin elaborarea unui nou plan urbanistic zonal, de exemplu, ceea ce poate insemna costuri de alte cateva mii de euro. Valorile estimate de managerul Euroest au fost raportate la o casa de 250 metri patrati.
Material furnizat de Agentia de Presa AGERPRES
