IMPACT: plan de construcție a 7.870 de unități rezidențiale, valoare de 1,61 miliarde EUR

IMPACT Developer & Contractor SA (simbol bursier: IMP), primul dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori București, anunță strategia de dezvoltare pentru perioada 2026–2034. Planul include construcția a 7.870 de unități rezidențiale în cinci proiecte, cu o suprafață construită brută de 892.203 mp și o valoare brută de dezvoltare de 1,61 miliarde euro.

IMPACT deține active în valoare de piață de 260 milioane euro, conform evaluărilor Colliers Valuation & Advisory la data de 30 iunie 2025. Asociate cu rezultatele obținute în primul semestru al anului, acestea poziționează compania pentru a planifica dezvoltarea de proiecte de anvergură pe terenuri deja deținute în București, Constanța și Iași.

Anul acesta, precum și în anii următori, compania continuă dezvoltarea proiectului său de referință GREENFIELD Băneasa, aflat în nordul Bucureștiului, un cartier cu facilități integrate, ce va număra peste 6.485 de locuințe la finalizare, precum și a ansamblului Boreal Plus din Constanța, ce va reuni peste 771 de locuințe la finalizare.

Până la finalul anului, compania va lansa proiectul premium ARIA VERDI, situat în zona Barbu Văcărescu, București, cu 865 de apartamente și 8.240 mp spații comerciale și de servicii. Proiectul va fi dezvoltat până în 2032 și va avea o valoare brută de dezvoltare estimată la 430 milioane euro.

Pentru anul viitor, IMPACT pregătește lansarea unui alt proiect de anvergură, GREENFIELD Copou, în Iași, regândit în vederea asigurării unei calități superioare a locuirii.

Un alt proiect major pe care compania îl va dezvolta începând cu 2029 este GREENFIELD West, care va totaliza 4.202 unități, pe un teren de 25 de hectare din vestul Capitalei, dintre care 2.314 vor fi dezvoltate până în 2034.

„Strategia 2026–2034 are ca obiectiv îmbunătățirea utilizării activelor, accelerarea dezvoltărilor pe terenurile aflate în portofoliu și reinvestirea capitalului în proiecte cu randamente ridicate. Avem capacitatea de a duce la capăt acest plan prin integrarea pe verticală a activităților de proiectare, construcție, vânzare și administrare, care ne oferă control deplin asupra procesului și posibilitatea de a optimiza costurile și timpii de execuție. În același timp, soliditatea financiară a companiei, nivelul redus al gradului de îndatorare și accesul la surse de finanțare bancară și prin piața de capital ne permit să susținem investiții de peste un miliard de euro până în 2034, cu perspective clare de a genera profitabilitate și de a crea valoare pe termen lung pentru acționari și investitori.”, a declarat Dan Sebastian Câmpeanu, CEO IMPACT Developer & Contractor.

Începând cu 2027, compania va implementa o politică de dividende cu un randament anual de 3–5% sau echivalentul a 40% din profitul net după caz. Totodată, IMPACT vizează măsuri de creștere a capitalizării bursiere și atingerea unui raport capitalizare bursieră/activ net de peste unu, cu scopul de a spori atractivitatea acțiunilor pentru investitori.

Sustenabilitatea continuă să reprezinte motorul dezvoltărilor IMPACT, motiv pentru care toate proiectele viitoare ale companiei vor fi dezvoltate conform standardelor nZEB și BREEAM Excellent, integrând soluții de eficiență energetică, utilizarea de surse regenerabile (panouri fotovoltaice, parc fotovoltaic propriu), precum și soluții de mobilitate verde (stații de încărcare pentru vehicule electrice, infrastructură pentru biciclete și micro-mobilitate). Spațiile verzi și infrastructura extinsă ocupă un rol central în proiectele companiei, contribuind la crearea unor medii sănătoase de locuire.

Pentru a dezvolta comunități sustenabile, IMPACT integrează în toate proiectele sale conceptul urban „oraș în 15 minute”, care se bazează pe necesitatea de a avea toate facilitățile și serviciile de bază la 15 minute de mers pe jos sau cu bicicleta distanță de casă. Astfel, compania se axează pe proiecte mixed-use, care aduc în comunitate facilități și servicii valoroase, precum magazine de proximitate, restaurante, facilități de sport și relaxare, instituții de învățământ.

Cu o experiență de 34 de ani pe piață, Impact Developer & Contractor S.A. este primul dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori București. Acțiunile Impact Developer & Contractor S.A. („IMP”) sunt listate la categoria Premium a Bursei de Valori București. Societatea utilizează cele mai bune practici de guvernanță corporativă, transparență, responsabilitate şi comunicare cu investitorii, obținând ratingul 10 la evaluarea VEKTOR realizată de către Asociația Română pentru Relația cu Investitorii.

Misiunea Impact Developer & Contractor S.A. este de a dezvolta comunități, prin proiecte sustenabile, la standarde de calitate BREEAM Excellent, certificate nZEB, atât în București, cât și în marile orașe ale țării precum Constanța, Iași, Oradea. Printre proiectele de referință ale dezvoltatorului se numără GREENFIELD Băneasa, Boreal Plus și LUXURIA Residence, acesta din urmă fiind primul proiect rezidențial din România cu certificare BREEAM Excellent.